Rue ESTELLE-GOBEIL · Sherbrooke
Valeur estimée
496 500 $
Terrain · terrain 759,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,5 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
130 500 $
Rôle antérieur 19 400 $ +572.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872980533600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
19 400 $
ID provincial
43027872980533600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1860, rue Estelle-Gobeil, Sherbrooke 2026-07-17 · 125 m · Vendu 421 282 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 282 $ Poids 69 % |
| 2 | 1806, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-08-07 · 589 m · Vendu 484 114 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 114 $ Poids 60 % |
| 3 | 1812, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-06-09 · 573 m · Vendu 509 031 $ Ajust. marché +6 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 450 $ Poids 59 % |
| 4 | 1864, rue Estelle-Gobeil, Sherbrooke 2025-11-28 · 123 m · Vendu 443 632 $ Ajust. marché +41 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 691 $ Poids 59 % |
| 5 | 1819, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-05-01 · 557 m · Vendu 480 351 $ Ajust. marché +6 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 408 $ Poids 59 % |
| 6 | 1816, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-04-17 · 561 m · Vendu 498 998 $ Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 257 $ Poids 58 % |
| 7 | 1799, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2025-10-24 · 609 m · Vendu 431 826 $ Ajust. marché +40 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 840 $ Poids 48 % |
| 8 | 1793, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2025-10-24 · 620 m · Vendu 445 679 $ Ajust. marché +41 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 977 $ Poids 48 % |
| 9 | 1659, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-02-20 · 827 m · Vendu 321 500 $ Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 877 $ Poids 47 % |
| 10 | 1870, rue Estelle-Gobeil, Sherbrooke 2025-06-16 · 123 m · Vendu 390 821 $ Ajust. marché +32 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 093 $ Poids 46 % |
| 11 | 1789, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2025-10-03 · 632 m · Vendu 444 951 $ Ajust. marché +41 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 181 $ Poids 46 % |
| 12 | 1783, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2025-09-26 · 644 m · Vendu 461 001 $ Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 718 $ Poids 46 % |