Chemin 7E RANG · Sherbrooke

Valeur estimée

243 200 $

Autre · terrain 10 321,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 243 200 $

P10 107 300 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

10 321,9 m²

Frontage

117,3 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

10 800 $

100 %

Terrain 10 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 6 700 $ +61.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

873547955300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REB01

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

10 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

6 700 $

ID provincial

43027873547955300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

243 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

456 750 $

$/m² médian

4 346

Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur

Position dans Sherbrooke

Vaut plus que 2 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202179 200 $

202266 600 $-16 %

202369 200 $+4 %

202469 500 $+0 %

202582 100 $+18 %

2026243 200 $+196 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin 7E RANG · Sherbrooke

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