1321 Chemin 6E RANG · Sherbrooke

Valeur estimée

844 000 $

Autre · constr. 1995 · terrain 1 465 306,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 844 000 $

P10 319 800 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 465 306,9 m²

Frontage

323,2 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

2 001 800 $

61 %

39 %

Terrain 1 229 300 $Bâtiment 772 500 $

Rôle antérieur 1 387 300 $ +44.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

873876549800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1995

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REB01

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 229 300 $

Valeur bâtiment

772 500 $

Rôle antérieur

1 387 300 $

ID provincial

43027873876549800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

844 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sherbrooke

P90

Vaut plus que 90 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 068 500 $

20221 412 800 $+32 %

20231 420 200 $+1 %

20241 371 400 $-3 %

20252 198 600 $+60 %

2026844 000 $-62 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1321 Chemin 6E RANG · Sherbrooke

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