162 Chemin 4E RANG-DE-SAINT-FRANCOIS · Sherbrooke

Valeur estimée

783 900 $

Autre · constr. 1930 · terrain 430 776,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 783 900 $

P10 298 100 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

430 776,2 m²

Frontage

269 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

736 500 $

73 %

27 %

Terrain 540 700 $Bâtiment 195 800 $

Rôle antérieur 479 400 $ +53.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

874112913700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1930

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REB01

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

540 700 $

Valeur bâtiment

195 800 $

Rôle antérieur

479 400 $

ID provincial

43027874112913700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

783 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sherbrooke

P88

Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021542 200 $

2022721 700 $+33 %

2023650 700 $-10 %

2024633 700 $-3 %

2025763 900 $+21 %

2026783 900 $+3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

162 Chemin 4E RANG-DE-SAINT-FRANCOIS · Sherbrooke

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