180 Chemin 4E RANG-DE-SAINT-FRANCOIS · Sherbrooke

Valeur estimée

604 000 $

Autre · terrain 420 154,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 604 000 $

P10 282 100 $P90 977 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

420 154,6 m²

Frontage

797,9 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

614 200 $

79 %

21 %

Terrain 483 300 $Bâtiment 130 900 $

Rôle antérieur 370 300 $ +65.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

874130967200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REB01

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

483 300 $

Valeur bâtiment

130 900 $

Rôle antérieur

370 300 $

ID provincial

43027874130967200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

604 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sherbrooke

P77

Vaut plus que 77 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021352 700 $

2022500 400 $+42 %

2023503 600 $+1 %

2024498 900 $-1 %

2025512 000 $+3 %

2026604 000 $+18 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

180 Chemin 4E RANG-DE-SAINT-FRANCOIS · Sherbrooke

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