180 Chemin 4E RANG-DE-SAINT-FRANCOIS · Sherbrooke

Valeur estimée

420 100 $

Unifamiliale · constr. 1925 · terrain 5 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 420 100 $

Rôle 331 600 $P10 144 800 $P90 714 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 000 m²

Frontage

9,5 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

331 600 $

27 %

73 %

Terrain 90 000 $Bâtiment 241 600 $

Rôle antérieur 243 500 $ +36.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

874186540700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1925

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REB01

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

90 000 $

Valeur bâtiment

241 600 $

Rôle antérieur

243 500 $

ID provincial

43027874186540700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

420 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sherbrooke

P40

Vaut plus que 40 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021247 000 $

2022356 000 $+44 %

2023362 500 $+2 %

2024392 600 $+8 %

2025400 100 $+2 %

2026420 100 $+5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

180 Chemin 4E RANG-DE-SAINT-FRANCOIS · Sherbrooke

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