6120 Rue MINE-D'OR · Sherbrooke
Valeur estimée
730 400 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 163,6 m² · constr. 2012 · terrain 3 376,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 376,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 000 $
Rôle antérieur 376 200 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882119964300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
501 500 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
43027882119964300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4975, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-05-27 · 131 m · Vendu 600 000 $ (3 846 $/m²) 156 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 686 233 $ Poids 62 % |
| 2 | 5585, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 762 $/m²) 155,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 236 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 658 736 $ Poids 55 % |
| 3 | 4900, rue Gilles-Coutu, Sherbrooke 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (6 513 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 259 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 093 741 $ Poids 51 % |
| 4 | 4908, rue Blanchette, Sherbrooke 2025-11-28 · 753 m · Vendu 799 000 $ (5 595 $/m²) 142,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +58 190 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 899 179 $ Poids 51 % |
| 5 | 4816, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2025-07-08 · 501 m · Vendu 553 787 $ (4 007 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 217 $ · Ajust. superficie +50 891 $ · Ajust. âge +55 379 $ | 689 274 $ Poids 42 % |
| 6 | 4970, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-08-13 · 55 m · Vendu 733 600 $ (3 756 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 578 $ · Ajust. superficie −59 537 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 752 981 $ Poids 40 % |
| 7 | 6120, rue de la Mine D'Or, Sherbrooke 2024-10-17 · 0 m · Vendu 720 000 $ (4 401 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 257 $ Poids 40 % |
| 8 | 5150, chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 417 500 $ (2 729 $/m²) 153 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 510 761 $ Poids 39 % |
| 9 | 4339, rue de Gatineau, Sherbrooke 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 1 375 000 $ (9 595 $/m²) 143,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +97 392 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 682 303 $ Poids 38 % |
| 10 | 5010, rue Gilles-Coutu, Sherbrooke 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (6 663 $/m²) 180,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 969 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 205 031 $ Poids 29 % |
| 11 | 4930, rue De La Randonnée, Sherbrooke 2024-08-30 · 316 m · Vendu 266 578 $ (1 840 $/m²) 144,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 994 $ · Ajust. superficie +17 202 $ · Ajust. âge −2 666 $ | 334 107 $ Poids 27 % |
| 12 | 4292, rue Rodéric, Sherbrooke 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 687 000 $ (4 233 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 787 760 $ Poids 23 % |