5030 Chemin SAINTE-CATHERINE · Sherbrooke
Valeur estimée
877 500 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 321,6 m² · constr. 1974 · terrain 3 009,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,6 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 300 $
Rôle antérieur 459 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882137838700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
513 300 $
Rôle antérieur
459 900 $
ID provincial
43027882137838700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 162 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
687 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 91 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6110, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2026-04-15 · 221 m · Vendu 1 218 497 $ (3 893 $/m²) 313 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge −121 850 $ | 1 162 856 $ Poids 92 % |
| 2 | 4960, rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2025-02-03 · 200 m · Vendu 785 000 $ (3 583 $/m²) 219,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +183 620 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 1 036 931 $ Poids 10 % |
| 3 | 4995, rue de la Randonnée, Sherbrooke 2025-05-16 · 501 m · Vendu 930 000 $ (4 561 $/m²) 203,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 152 607 $ Poids 7 % |
| 4 | 4970, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-08-13 · 259 m · Vendu 733 600 $ (3 756 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 578 $ · Ajust. superficie +183 400 $ · Ajust. âge −73 360 $ | 904 218 $ Poids 6 % |
| 5 | 6070, Rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2024-05-31 · 311 m · Vendu 262 500 $ (1 176 $/m²) 223,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie +57 778 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 342 790 $ Poids 6 % |
| 6 | 4955, Rue de la Randonnée, Sherbrooke 2024-06-21 · 431 m · Vendu 750 000 $ (3 411 $/m²) 219,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +173 431 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 987 752 $ Poids 5 % |
| 7 | 4900, rue Gilles-Coutu, Sherbrooke 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 920 $/m²) 229,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +180 314 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 171 885 $ Poids 5 % |
| 8 | 5856, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2024-07-29 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (2 056 $/m²) 228,6 m² Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +95 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 956 $ Poids 3 % |