5005 Rue RANDONNEE · Sherbrooke
Valeur estimée
868 500 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 175 m² · constr. 2014 · terrain 3 505 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 505 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 500 $
Rôle antérieur 483 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882202772200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
604 400 $
Rôle antérieur
483 600 $
ID provincial
43027882202772200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 91 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4900, rue Gilles-Coutu, Sherbrooke 2026-08-31 · 943 m · Vendu 1 100 000 $ (6 513 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 864 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 141 864 $ Poids 66 % |
| 2 | 4970, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-08-13 · 272 m · Vendu 733 600 $ (3 756 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 578 $ · Ajust. superficie −38 126 $ · Ajust. âge +25 676 $ | 781 727 $ Poids 57 % |
| 3 | 4975, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-05-27 · 229 m · Vendu 600 000 $ (3 846 $/m²) 156 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +36 538 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 714 156 $ Poids 52 % |
| 4 | 5010, rue Gilles-Coutu, Sherbrooke 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (6 663 $/m²) 180,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 991 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 255 009 $ Poids 46 % |
| 5 | 4908, rue Blanchette, Sherbrooke 2025-11-28 · 575 m · Vendu 799 000 $ (5 595 $/m²) 142,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +90 083 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 939 062 $ Poids 43 % |
| 6 | 4995, rue de la Randonnée, Sherbrooke 2025-05-16 · 49 m · Vendu 930 000 $ (4 561 $/m²) 203,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie −65 907 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 923 950 $ Poids 41 % |
| 7 | 4339, rue de Gatineau, Sherbrooke 2025-09-15 · 714 m · Vendu 1 375 000 $ (9 595 $/m²) 143,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +152 085 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 750 745 $ Poids 36 % |
| 8 | 5585, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 762 $/m²) 155,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 680 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 680 180 $ Poids 36 % |
| 9 | 6120, rue de la Mine D'Or, Sherbrooke 2024-10-17 · 304 m · Vendu 720 000 $ (4 401 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +25 086 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 897 543 $ Poids 35 % |
| 10 | 4292, rue Rodéric, Sherbrooke 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 687 000 $ (4 233 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +26 879 $ · Ajust. âge +41 220 $ | 818 758 $ Poids 30 % |
| 11 | 5868, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 670 525 $ Poids 30 % |
| 12 | 5150, chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 417 500 $ (2 729 $/m²) 153 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +30 016 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 526 315 $ Poids 28 % |