5028 Chemin BLANCHETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 99,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 207 100 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882226824600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
43027882226824600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 57 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4215, Chemin St-Roch Sud, Sherbrooke 2025-12-01 · 619 m · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 452 292 $ Poids 69 % |
| 2 | 4455, rue de Gatineau, Sherbrooke 2025-10-31 · 661 m · Vendu 1 325 000 $ (13 773 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +22 726 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 1 410 879 $ Poids 66 % |
| 3 | 4848, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-07-06 · 274 m · Vendu 652 500 $ (5 635 $/m²) 115,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 923 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 603 315 $ Poids 62 % |
| 4 | 4455, rue de Gatineau, Sherbrooke 2025-02-04 · 661 m · Vendu 700 000 $ (7 277 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 811 420 $ Poids 42 % |
| 5 | 6970, rue Émery-Fontaine, Sherbrooke 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 066 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 619 816 $ Poids 39 % |
| 6 | 5559, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-09-25 · 828 m · Vendu 210 000 $ (1 803 $/m²) 116,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −15 322 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 220 437 $ Poids 36 % |
| 7 | 4401, rue de la Ringuette, Sherbrooke 2024-11-18 · 766 m · Vendu 610 000 $ (6 244 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 673 612 $ Poids 33 % |
| 8 | 5559, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-07-17 · 828 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −32 833 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 454 409 $ Poids 33 % |
| 9 | 4330, rue de Gatineau, Sherbrooke 2024-09-10 · 436 m · Vendu 219 000 $ (2 126 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 237 562 $ Poids 32 % |
| 10 | 5131, rue du Sureau, Sherbrooke 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 263 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +27 068 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 404 975 $ Poids 31 % |
| 11 | 5200, chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 753 000 $ (7 117 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 495 $ · Ajust. superficie −22 419 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 758 901 $ Poids 30 % |
| 12 | 4359, rue Rodéric, Sherbrooke 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (6 206 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +43 753 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 605 870 $ Poids 26 % |