5109 Rue TURGEON · Sherbrooke
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 91 m² · constr. 1978 · terrain 1 579,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 193 200 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882317048700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
43027882317048700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
457 750 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 37 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5109, rue Turgeon, Sherbrooke 2026-09-30 · 1 m · Vendu 560 000 $ (6 154 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 6970, rue Émery-Fontaine, Sherbrooke 2026-08-18 · 436 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 597 103 $ Poids 91 % |
| 3 | 6489, rue Émery-Fontaine, Sherbrooke 2026-09-02 · 664 m · Vendu 420 000 $ (4 339 $/m²) 96,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 583 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 422 117 $ Poids 76 % |
| 4 | 6591, rue Philippe-Beaulieu, Sherbrooke 2026-04-01 · 643 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 394 714 $ Poids 76 % |
| 5 | 6490, rue Bordeaux, Sherbrooke 2026-07-17 · 704 m · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 575 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 441 775 $ Poids 72 % |
| 6 | 1012, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-07-22 · 994 m · Vendu 418 500 $ (4 438 $/m²) 94,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 369 327 $ Poids 62 % |
| 7 | 6207, rue Florent, Sherbrooke 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 207 822 $ (2 317 $/m²) 89,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge −15 587 $ | 193 741 $ Poids 61 % |
| 8 | 2067, chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2026-10-15 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 575 $ Poids 60 % |
| 9 | 1032, rue Beaudin, Sherbrooke 2026-10-19 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 243 $/m²) 93,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 353 020 $ Poids 58 % |
| 10 | 6481, rue Président-Kennedy, Sherbrooke 2026-10-20 · 969 m · Vendu 360 000 $ (4 385 $/m²) 82,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 513 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 345 313 $ Poids 56 % |
| 11 | 1034, rue Beaudin, Sherbrooke 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 371 000 $ (4 002 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge −35 245 $ | 332 353 $ Poids 56 % |
| 12 | 1022, rue Besner, Sherbrooke 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 461 300 $ (5 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 817 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge −46 130 $ | 433 548 $ Poids 55 % |