5068 Rue TURGEON · Sherbrooke
Valeur estimée
978 900 $
Unifamiliale · 5 823 $/m² · 168,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 665,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 665,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 500 $
Rôle antérieur 485 900 $ +88.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882317280600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 900 $
Valeur bâtiment
497 600 $
Rôle antérieur
485 900 $
ID provincial
43027882317280600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
460 250 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5010, rue Gilles-Coutu, Sherbrooke 2026-08-28 · 341 m · Vendu 1 200 000 $ (6 663 $/m²) 180,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 978 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 040 022 $ Poids 87 % |
| 2 | 4900, rue Gilles-Coutu, Sherbrooke 2026-08-31 · 576 m · Vendu 1 100 000 $ (6 513 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 987 395 $ Poids 86 % |
| 3 | 3330, rue Jeanson, Sherbrooke 2026-06-08 · 968 m · Vendu 977 000 $ (5 407 $/m²) 180,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −34 063 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 857 557 $ Poids 59 % |
| 4 | 4848, rue Vaillancourt, Sherbrooke 2026-05-14 · 497 m · Vendu 187 250 $ (1 339 $/m²) 139,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 361 $ · Ajust. superficie +18 953 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 223 544 $ Poids 55 % |
| 5 | 1015, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 777 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 564 593 $ Poids 53 % |
| 6 | 376, rue Argenteuil, Sherbrooke 2025-04-04 · 686 m · Vendu 870 000 $ (5 175 $/m²) 168,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 898 717 $ Poids 47 % |
| 7 | 1011, rue Besner, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 443 000 $ (3 043 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +34 229 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 438 515 $ Poids 44 % |
| 8 | 996, rue Bégon, Sherbrooke 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 528 000 $ (3 378 $/m²) 156,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +19 931 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 516 567 $ Poids 42 % |
| 9 | 4339, rue de Gatineau, Sherbrooke 2025-09-15 · 844 m · Vendu 1 375 000 $ (9 595 $/m²) 143,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +118 981 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 483 892 $ Poids 40 % |
| 10 | 5868, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 562 858 $ Poids 37 % |
| 11 | 4908, rue Blanchette, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (5 595 $/m²) 142,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +70 780 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 863 828 $ Poids 34 % |
| 12 | 4292, rue Rodéric, Sherbrooke 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 687 000 $ (4 233 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 694 234 $ Poids 31 % |