5009 Rue TURGEON · Sherbrooke
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 105,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 719,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 719,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 400 $
Rôle antérieur 233 100 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882327739100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
43027882327739100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
460 250 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6970, rue Émery-Fontaine, Sherbrooke 2026-08-18 · 603 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 142 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 142 $ Poids 65 % |
| 2 | 6591, rue Philippe-Beaulieu, Sherbrooke 2026-04-01 · 736 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +24 272 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 887 $ Poids 59 % |
| 3 | 980, rue Bastien, Sherbrooke 2026-01-21 · 968 m · Vendu 128 000 $ (1 219 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 127 169 $ Poids 59 % |
| 4 | 6809, Emery-Fontaine, Sherbrooke 2025-08-08 · 714 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 529 $ Poids 58 % |
| 5 | 6234, rue Florent, Sherbrooke 2026-06-03 · 996 m · Vendu 455 500 $ (3 910 $/m²) 116,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 744 $ · Ajust. superficie −22 091 $ · Ajust. âge −15 943 $ | 423 210 $ Poids 52 % |
| 6 | 1012, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 418 500 $ (4 438 $/m²) 94,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 187 $ · Ajust. âge −29 295 $ | 413 392 $ Poids 50 % |
| 7 | 6505, rue Émery-Fontaine, Sherbrooke 2025-06-02 · 684 m · Vendu 343 500 $ (3 067 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 395 787 $ Poids 50 % |
| 8 | 959, rue Boivin, Sherbrooke 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 326 $/m²) 109,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 436 834 $ Poids 49 % |
| 9 | 1036, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 434 000 $ (3 858 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 145 $ · Ajust. superficie −14 081 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 409 664 $ Poids 49 % |
| 10 | 4848, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 652 500 $ (5 635 $/m²) 115,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 864 $ · Ajust. âge +35 888 $ | 658 524 $ Poids 45 % |
| 11 | 861, rue Beauchamp, Sherbrooke 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 545 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 950 $ Poids 45 % |
| 12 | 1015, rue Boivin, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (4 081 $/m²) 108,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 397 048 $ Poids 43 % |