4879 Rue TURGEON · Sherbrooke
Valeur estimée
717 800 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 168,3 m² · constr. 1985 · terrain 2 952,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 952,3 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 343 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882357078400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
412 400 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
43027882357078400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5010, rue Gilles-Coutu, Sherbrooke 2026-08-28 · 317 m · Vendu 1 200 000 $ (6 663 $/m²) 180,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 311 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 058 689 $ Poids 88 % |
| 2 | 4900, rue Gilles-Coutu, Sherbrooke 2026-08-31 · 681 m · Vendu 1 100 000 $ (6 513 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 988 046 $ Poids 81 % |
| 3 | 3330, rue Jeanson, Sherbrooke 2026-06-08 · 861 m · Vendu 977 000 $ (5 407 $/m²) 180,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −33 522 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 858 098 $ Poids 65 % |
| 4 | 4848, rue Vaillancourt, Sherbrooke 2026-05-14 · 234 m · Vendu 187 250 $ (1 339 $/m²) 139,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 361 $ · Ajust. superficie +19 087 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 227 423 $ Poids 60 % |
| 5 | 376, rue Argenteuil, Sherbrooke 2025-04-04 · 625 m · Vendu 870 000 $ (5 175 $/m²) 168,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 912 285 $ Poids 49 % |
| 6 | 1015, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (3 777 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 567 966 $ Poids 45 % |
| 7 | 4810, boul. de l'Université, Sherbrooke 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 577 000 $ (3 132 $/m²) 184,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie −24 903 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 646 575 $ Poids 37 % |
| 8 | 3229, rue Jeanson, Sherbrooke 2025-12-08 · 951 m · Vendu 662 500 $ (4 801 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie +72 731 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 727 771 $ Poids 34 % |
| 9 | 1011, rue Besner, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 443 000 $ (3 043 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +34 533 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 438 819 $ Poids 34 % |
| 10 | 4908, rue Blanchette, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (5 595 $/m²) 142,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +71 339 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 864 388 $ Poids 33 % |
| 11 | 4339, rue de Gatineau, Sherbrooke 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (9 595 $/m²) 143,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +119 941 $ · Ajust. âge −103 125 $ | 1 519 226 $ Poids 32 % |
| 12 | 996, rue Bégon, Sherbrooke 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 528 000 $ (3 378 $/m²) 156,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 516 905 $ Poids 30 % |