6055 Rue EMERY-FONTAINE · Sherbrooke
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 116,3 m² · constr. 1965 · terrain 963,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 192 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882428678300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
43027882428678300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 29 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6234, rue Florent, Sherbrooke 2026-06-03 · 413 m · Vendu 455 500 $ (3 910 $/m²) 116,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 744 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 415 303 $ Poids 91 % |
| 2 | 5910, rue Falco, Sherbrooke 2026-02-09 · 277 m · Vendu 451 000 $ (4 056 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 471 285 $ Poids 85 % |
| 3 | 852, rue Francheville, Sherbrooke 2026-01-23 · 314 m · Vendu 460 500 $ (4 156 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 620 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge −41 445 $ | 473 104 $ Poids 83 % |
| 4 | 6055, rue Émery-Fontaine, Sherbrooke 2025-08-14 · 8 m · Vendu 345 000 $ (2 966 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 489 $ Poids 74 % |
| 5 | 1032, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 907 m · Vendu 575 000 $ (4 965 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 525 992 $ Poids 68 % |
| 6 | 1045, Rue Helene-Boullé, Sherbrooke 2026-04-29 · 914 m · Vendu 107 014 $ (932 $/m²) 114,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 345 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge −10 701 $ | 101 356 $ Poids 66 % |
| 7 | 1023, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-07-16 · 831 m · Vendu 558 000 $ (4 436 $/m²) 125,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 069 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 481 131 $ Poids 66 % |
| 8 | 1036, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-03-31 · 919 m · Vendu 434 000 $ (3 858 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 145 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 431 074 $ Poids 64 % |
| 9 | 5968, rue Frappier, Sherbrooke 2026-07-16 · 392 m · Vendu 474 900 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 436 $ · Ajust. âge −28 494 $ | 413 970 $ Poids 62 % |
| 10 | 980, rue Bastien, Sherbrooke 2026-01-21 · 737 m · Vendu 128 000 $ (1 219 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 133 934 $ Poids 60 % |
| 11 | 1076, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 483 000 $ (4 189 $/m²) 115,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 442 885 $ Poids 58 % |
| 12 | 884, rue Fabien, Sherbrooke 2026-02-10 · 460 m · Vendu 439 000 $ (4 452 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +39 403 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 494 666 $ Poids 57 % |