3240 Rue JEANSON · Sherbrooke
Valeur estimée
767 900 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 203 m² · constr. 1990 · terrain 950,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 200 $
Rôle antérieur 418 000 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882457247500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 200 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
43027882457247500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3330, rue Jeanson, Sherbrooke 2026-06-08 · 191 m · Vendu 977 000 $ (5 407 $/m²) 180,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +60 285 $ · Ajust. âge −92 815 $ | 956 790 $ Poids 79 % |
| 2 | 6200, rue Emery-Fontaine, Sherbrooke 2025-10-16 · 253 m · Vendu 550 000 $ (2 713 $/m²) 202,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 371 $ Poids 78 % |
| 3 | 4810, boul. de l'Université, Sherbrooke 2025-12-10 · 658 m · Vendu 577 000 $ (3 132 $/m²) 184,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie +29 445 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 715 348 $ Poids 62 % |
| 4 | 910, rue Hugues-le-Grand, Sherbrooke 2025-06-27 · 931 m · Vendu 614 000 $ (2 913 $/m²) 210,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 702 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge −24 560 $ | 628 782 $ Poids 45 % |
| 5 | 938, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 659 900 $ (3 473 $/m²) 190 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +22 576 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 624 807 $ Poids 43 % |
| 6 | 967, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 285 601 $ (1 669 $/m²) 171,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 624 $ · Ajust. âge −25 704 $ | 286 521 $ Poids 41 % |
| 7 | 960, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +32 008 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 625 204 $ Poids 41 % |
| 8 | 1074, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 889 000 $ (4 550 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 210 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge −62 230 $ | 855 269 $ Poids 39 % |
| 9 | 5010, rue Gilles-Coutu, Sherbrooke 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (6 663 $/m²) 180,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 291 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 204 291 $ Poids 39 % |
| 10 | 989, rue Hudson, Sherbrooke 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 712 000 $ (4 043 $/m²) 176,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +54 380 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 753 974 $ Poids 34 % |
| 11 | 5586, rue d'Harvard, Sherbrooke 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 611 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 786 111 $ Poids 34 % |
| 12 | 1060, rue Beausoleil, Sherbrooke 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 120 $/m²) 191,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 233 690 $ Poids 33 % |