3220 Rue JEANSON · Sherbrooke
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 7 303 $/m² · 67,9 m² · constr. 1976 · terrain 803,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 272 600 $ +81.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882457728600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 500 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
43027882457728600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 60 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3220, rue Jeanson, Sherbrooke 2026-05-14 · 0 m · Vendu 575 000 $ (8 468 $/m²) 67,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 97 % |
| 2 | 5682, rue Montpetit, Sherbrooke 2025-11-17 · 257 m · Vendu 578 500 $ (8 570 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge +57 850 $ | 691 605 $ Poids 81 % |
| 3 | 5604, rue Montpetit, Sherbrooke 2025-10-15 · 519 m · Vendu 519 000 $ (7 014 $/m²) 74 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −21 391 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 597 601 $ Poids 63 % |
| 4 | 6498, rue Bordeaux, Sherbrooke 2026-04-02 · 692 m · Vendu 405 000 $ (5 280 $/m²) 76,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −23 233 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 367 834 $ Poids 58 % |
| 5 | 5590, rue Montpetit, Sherbrooke 2025-07-03 · 561 m · Vendu 425 000 $ (5 886 $/m²) 72,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 267 $ Poids 56 % |
| 6 | 6246, rue Florent, Sherbrooke 2026-02-25 · 711 m · Vendu 345 000 $ (4 481 $/m²) 77 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −20 386 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 318 419 $ Poids 55 % |
| 7 | 6266, rue Florent, Sherbrooke 2026-05-26 · 762 m · Vendu 369 000 $ (4 749 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −23 270 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 313 483 $ Poids 54 % |
| 8 | 6262, rue Florent, Sherbrooke 2025-12-15 · 749 m · Vendu 76 354 $ (983 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 776 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge −7 635 $ | 70 679 $ Poids 48 % |
| 9 | 1024, rue Favreau, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 232 500 $ (3 293 $/m²) 70,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge +3 488 $ | 234 473 $ Poids 48 % |
| 10 | 5477, rue Heriot, Sherbrooke 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (5 182 $/m²) 77 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 577 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 369 438 $ Poids 45 % |
| 11 | 475, rue Bergeron, Sherbrooke 2025-07-07 · 715 m · Vendu 368 000 $ (4 861 $/m²) 75,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 415 $ · Ajust. superficie −18 959 $ · Ajust. âge −29 440 $ | 339 016 $ Poids 45 % |
| 12 | 6246, rue Florent, Sherbrooke 2025-08-21 · 711 m · Vendu 131 200 $ (1 704 $/m²) 77 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 834 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 121 161 $ Poids 45 % |