3539 Rue RAVEL · Sherbrooke
Valeur estimée
895 600 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 210,6 m² · constr. 2002 · terrain 2 108 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 108 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 000 $
Rôle antérieur 480 400 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882464854800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
638 900 $
Rôle antérieur
480 400 $
ID provincial
43027882464854800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 92 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6200, rue Emery-Fontaine, Sherbrooke 2025-10-16 · 498 m · Vendu 550 000 $ (2 713 $/m²) 202,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 666 682 $ Poids 71 % |
| 2 | 3330, rue Jeanson, Sherbrooke 2026-06-08 · 347 m · Vendu 977 000 $ (5 407 $/m²) 180,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +80 831 $ · Ajust. âge −34 195 $ | 1 035 956 $ Poids 67 % |
| 3 | 4810, boul. de l'Université, Sherbrooke 2025-12-10 · 629 m · Vendu 577 000 $ (3 132 $/m²) 184,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie +41 349 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 727 251 $ Poids 56 % |
| 4 | 5010, rue Gilles-Coutu, Sherbrooke 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (6 663 $/m²) 180,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 301 610 $ Poids 46 % |
| 5 | 910, rue Hugues-le-Grand, Sherbrooke 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 614 000 $ (2 913 $/m²) 210,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 702 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 676 690 $ Poids 32 % |
| 6 | 926, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 299 $/m²) 245,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −57 574 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 742 390 $ Poids 31 % |
| 7 | 5325, rue Montpetit, Sherbrooke 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 303 028 $ (1 443 $/m²) 210 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 046 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +1 515 $ | 333 022 $ Poids 27 % |
| 8 | 1060, rue Beausoleil, Sherbrooke 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 120 $/m²) 191,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 250 847 $ Poids 25 % |
| 9 | 938, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 659 900 $ (3 473 $/m²) 190 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +35 774 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 638 005 $ Poids 25 % |
| 10 | 1074, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 889 000 $ (4 550 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 210 $ · Ajust. superficie +34 577 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 925 897 $ Poids 24 % |
| 11 | 967, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 285 601 $ (1 669 $/m²) 171,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 967 $ · Ajust. âge −8 568 $ | 310 000 $ Poids 24 % |
| 12 | 4900, rue Gilles-Coutu, Sherbrooke 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (6 513 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 790 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 191 790 $ Poids 23 % |