3429 Rue RAVEL · Sherbrooke
Valeur estimée
771 200 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 159,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 320,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,8 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 400 $
Rôle antérieur 426 300 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882465389100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
582 800 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
43027882465389100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3330, rue Jeanson, Sherbrooke 2026-06-08 · 249 m · Vendu 977 000 $ (5 407 $/m²) 180,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −58 393 $ · Ajust. âge −43 965 $ | 886 962 $ Poids 71 % |
| 2 | 4848, rue Vaillancourt, Sherbrooke 2026-05-14 · 587 m · Vendu 187 250 $ (1 339 $/m²) 139,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 361 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 221 262 $ Poids 66 % |
| 3 | 3229, rue Jeanson, Sherbrooke 2025-12-08 · 157 m · Vendu 662 500 $ (4 801 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie +50 648 $ · Ajust. âge −43 062 $ | 728 875 $ Poids 64 % |
| 4 | 1015, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-05-15 · 994 m · Vendu 599 000 $ (3 777 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 595 517 $ Poids 62 % |
| 5 | 5927, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 745 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 659 847 $ Poids 58 % |
| 6 | 376, rue Argenteuil, Sherbrooke 2025-04-04 · 407 m · Vendu 870 000 $ (5 175 $/m²) 168,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie −23 290 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 953 727 $ Poids 52 % |
| 7 | 4810, boul. de l'Université, Sherbrooke 2025-12-10 · 595 m · Vendu 577 000 $ (3 132 $/m²) 184,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie −39 312 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 646 590 $ Poids 49 % |
| 8 | 5968, rue Frappier, Sherbrooke 2026-07-16 · 859 m · Vendu 474 900 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 012 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 565 402 $ Poids 49 % |
| 9 | 5586, rue d'Harvard, Sherbrooke 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 723 353 $ Poids 48 % |
| 10 | 967, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 285 601 $ (1 669 $/m²) 171,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge −11 424 $ | 264 162 $ Poids 45 % |
| 11 | 1011, rue Besner, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 443 000 $ (3 043 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +20 537 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 424 824 $ Poids 44 % |
| 12 | 5010, rue Gilles-Coutu, Sherbrooke 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 663 $/m²) 180,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 961 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 118 039 $ Poids 43 % |