3519 Rue RAVEL · Sherbrooke
Valeur estimée
885 500 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 267,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 492 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 492 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 200 $
Rôle antérieur 485 700 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882465531700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
644 100 $
Rôle antérieur
485 700 $
ID provincial
43027882465531700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 91 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 299 $/m²) 245,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +36 788 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 832 702 $ Poids 47 % |
| 2 | 1068, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 095 $/m²) 258,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 808 478 $ Poids 45 % |
| 3 | 1075, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (3 062 $/m²) 264,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 809 067 $ Poids 28 % |
| 4 | 856, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (1 271 $/m²) 283,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 335 812 $ Poids 22 % |
| 5 | 4730, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 1 064 400 $ (4 329 $/m²) 245,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 398 $ · Ajust. âge −37 254 $ | 1 074 544 $ Poids 21 % |
| 6 | 5205, rue Mills, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (3 918 $/m²) 223,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +87 187 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 060 720 $ Poids 16 % |
| 7 | 4890, Rue Viau, Sherbrooke 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 829 000 $ (3 406 $/m²) 243,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 082 $ · Ajust. superficie +41 552 $ · Ajust. âge −66 320 $ | 878 314 $ Poids 13 % |
| 8 | 3690, rue Labbé, Sherbrooke 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (3 389 $/m²) 283,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie −26 262 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 1 049 668 $ Poids 11 % |
| 9 | 872, rue des Angéliques, Sherbrooke 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (1 288 $/m²) 225,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +27 429 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 321 129 $ Poids 10 % |
| 10 | 4905, Rue Viau, Sherbrooke 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (3 713 $/m²) 309,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −77 793 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 138 916 $ Poids 10 % |
| 11 | 4862, rue Goncourt, Sherbrooke 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 736 000 $ (3 305 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +74 525 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 871 283 $ Poids 10 % |
| 12 | 852, rue des Morilles, Sherbrooke 2026-01-08 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (3 052 $/m²) 319,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −78 885 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 932 728 $ Poids 10 % |