3146 Rue JEANSON · Sherbrooke
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 91,1 m² · constr. 1996 · terrain 617,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 287 700 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882468952500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
43027882468952500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, rue Farrand, Sherbrooke 2026-07-15 · 569 m · Vendu 375 000 $ (4 045 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 409 264 $ Poids 85 % |
| 2 | 824, Farrand, Sherbrooke 2026-06-12 · 569 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 520 881 $ Poids 85 % |
| 3 | 757, rue du Curé, Sherbrooke 2026-06-12 · 594 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 498 672 $ Poids 84 % |
| 4 | 743, rue de Francheville, Sherbrooke 2026-04-22 · 593 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge +33 745 $ | 448 843 $ Poids 82 % |
| 5 | 853, rue Flamand, Sherbrooke 2026-05-21 · 712 m · Vendu 200 000 $ (2 215 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 408 $ Poids 77 % |
| 6 | 861, rue Beauchamp, Sherbrooke 2026-06-16 · 739 m · Vendu 425 000 $ (4 545 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 439 780 $ Poids 76 % |
| 7 | 6207, rue Florent, Sherbrooke 2026-08-26 · 790 m · Vendu 207 822 $ (2 317 $/m²) 89,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge +3 117 $ | 212 561 $ Poids 75 % |
| 8 | 6490, rue Bordeaux, Sherbrooke 2026-07-17 · 792 m · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 848 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 483 448 $ Poids 68 % |
| 9 | 914, rue Flamand, Sherbrooke 2026-04-29 · 836 m · Vendu 210 443 $ (2 215 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge +21 044 $ | 235 711 $ Poids 68 % |
| 10 | 806, rue Fabien, Sherbrooke 2025-08-27 · 633 m · Vendu 450 000 $ (4 839 $/m²) 93 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 562 $ Poids 63 % |
| 11 | 5851, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 424 900 $ (4 758 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 477 030 $ Poids 62 % |
| 12 | 884, rue Fabien, Sherbrooke 2026-02-10 · 802 m · Vendu 439 000 $ (4 452 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −16 696 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 502 222 $ Poids 61 % |