3130 Rue JEANSON · Sherbrooke
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 6 771 $/m² · 86,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 246,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 400 $
Rôle antérieur 324 600 $ +101.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882478243500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 600 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
43027882478243500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 74 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 757, rue du Curé, Sherbrooke 2026-06-12 · 618 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 559 $ Poids 79 % |
| 2 | 824, Farrand, Sherbrooke 2026-06-12 · 589 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 414 095 $ Poids 78 % |
| 3 | 743, rue de Francheville, Sherbrooke 2026-04-22 · 614 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 364 395 $ Poids 78 % |
| 4 | 809, rue Farrand, Sherbrooke 2026-07-15 · 587 m · Vendu 375 000 $ (4 045 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 324 150 $ Poids 77 % |
| 5 | 853, rue Flamand, Sherbrooke 2026-05-21 · 729 m · Vendu 200 000 $ (2 215 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 177 871 $ Poids 74 % |
| 6 | 6490, rue Bordeaux, Sherbrooke 2026-07-17 · 821 m · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 190 $ Poids 73 % |
| 7 | 6207, rue Florent, Sherbrooke 2026-08-26 · 818 m · Vendu 207 822 $ (2 317 $/m²) 89,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge −20 782 $ | 182 869 $ Poids 72 % |
| 8 | 861, rue Beauchamp, Sherbrooke 2026-06-16 · 766 m · Vendu 425 000 $ (4 545 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 371 041 $ Poids 67 % |
| 9 | 5963, rue Frappier, Sherbrooke 2026-06-03 · 904 m · Vendu 153 656 $ (1 865 $/m²) 82,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 938 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge −15 366 $ | 143 678 $ Poids 66 % |
| 10 | 754, rue Francheville, Sherbrooke 2025-08-11 · 619 m · Vendu 439 900 $ (5 352 $/m²) 82,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 442 671 $ Poids 60 % |
| 11 | 5851, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 424 900 $ (4 758 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 380 155 $ Poids 59 % |
| 12 | 914, rue Flamand, Sherbrooke 2026-04-29 · 857 m · Vendu 210 443 $ (2 215 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge −21 044 $ | 188 085 $ Poids 58 % |