3120 Rue JEANSON · Sherbrooke
Valeur estimée
832 400 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 215,7 m² · constr. 1971 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 700 $
Rôle antérieur 546 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882478683400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
530 200 $
Rôle antérieur
546 100 $
ID provincial
43027882478683400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 89 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6200, rue Emery-Fontaine, Sherbrooke 2025-10-16 · 504 m · Vendu 550 000 $ (2 713 $/m²) 202,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +17 637 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 673 601 $ Poids 68 % |
| 2 | 3330, rue Jeanson, Sherbrooke 2026-06-08 · 424 m · Vendu 977 000 $ (5 407 $/m²) 180,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +94 618 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 986 238 $ Poids 59 % |
| 3 | 4810, boul. de l'Université, Sherbrooke 2025-12-10 · 411 m · Vendu 577 000 $ (3 132 $/m²) 184,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie +49 336 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 680 424 $ Poids 57 % |
| 4 | 926, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 299 $/m²) 245,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −49 161 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 690 053 $ Poids 44 % |
| 5 | 910, rue Hugues-le-Grand, Sherbrooke 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 614 000 $ (2 913 $/m²) 210,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 702 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 610 438 $ Poids 42 % |
| 6 | 5325, rue Montpetit, Sherbrooke 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 303 028 $ (1 443 $/m²) 210 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 046 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge −30 303 $ | 304 883 $ Poids 39 % |
| 7 | 5205, rue Mills, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 918 $/m²) 223,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −14 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 143 $ Poids 37 % |
| 8 | 938, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 659 900 $ (3 473 $/m²) 190 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +44 630 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 646 861 $ Poids 36 % |
| 9 | 960, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +54 343 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 647 539 $ Poids 33 % |
| 10 | 4730, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 1 064 400 $ (4 329 $/m²) 245,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 362 $ · Ajust. âge −106 440 $ | 892 598 $ Poids 28 % |
| 11 | 2908, rue Albéric-Dussault, Sherbrooke 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 843 970 $ (4 477 $/m²) 188,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 891 $ · Ajust. âge −84 397 $ | 820 464 $ Poids 27 % |
| 12 | 5010, rue Gilles-Coutu, Sherbrooke 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (6 663 $/m²) 180,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 601 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 198 601 $ Poids 27 % |