5706 Rue HARVARD · Sherbrooke
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 128 m² · constr. 2002 · terrain 696,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 283 100 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882504054200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
43027882504054200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5968, rue Frappier, Sherbrooke 2026-07-16 · 395 m · Vendu 474 900 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 510 579 $ Poids 89 % |
| 2 | 1023, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-07-16 · 550 m · Vendu 558 000 $ (4 436 $/m²) 125,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 585 199 $ Poids 86 % |
| 3 | 5423, rue Daunais, Sherbrooke 2026-08-11 · 604 m · Vendu 398 000 $ (3 154 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge +15 920 $ | 416 758 $ Poids 85 % |
| 4 | 546, rue Houde, Sherbrooke 2026-06-05 · 584 m · Vendu 495 000 $ (3 858 $/m²) 128,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 456 113 $ Poids 84 % |
| 5 | 902, rue Henri-IV, Sherbrooke 2026-08-21 · 662 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 419 265 $ Poids 82 % |
| 6 | 946, rue Harkin, Sherbrooke 2026-06-19 · 693 m · Vendu 519 000 $ (4 074 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge −44 115 $ | 482 652 $ Poids 79 % |
| 7 | 561, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-10 · 526 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 815 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 437 210 $ Poids 79 % |
| 8 | 1045, Rue Helene-Boullé, Sherbrooke 2026-04-29 · 409 m · Vendu 107 014 $ (932 $/m²) 114,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 345 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 115 906 $ Poids 75 % |
| 9 | 830, rue Hervé, Sherbrooke 2025-12-10 · 533 m · Vendu 462 500 $ (3 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge −34 687 $ | 461 001 $ Poids 74 % |
| 10 | 1086, rue Fillion, Sherbrooke 2026-06-26 · 846 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 571 035 $ Poids 71 % |
| 11 | 1032, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 655 m · Vendu 575 000 $ (4 965 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 289 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 638 415 $ Poids 70 % |
| 12 | 5485, rue Hercule, Sherbrooke 2026-02-19 · 548 m · Vendu 131 802 $ (943 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 814 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge −12 521 $ | 124 532 $ Poids 70 % |