887 Rue HENRI-BOURASSA · Sherbrooke
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 116,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 152,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 287 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882504252500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
43027882504252500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, Rue Helene-Boullé, Sherbrooke 2026-04-29 · 415 m · Vendu 107 014 $ (932 $/m²) 114,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 345 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge −9 631 $ | 102 380 $ Poids 89 % |
| 2 | 5910, rue Falco, Sherbrooke 2026-02-09 · 395 m · Vendu 451 000 $ (4 056 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 520 692 $ Poids 82 % |
| 3 | 1032, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 666 m · Vendu 575 000 $ (4 965 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 565 994 $ Poids 81 % |
| 4 | 852, rue Francheville, Sherbrooke 2026-01-23 · 418 m · Vendu 460 500 $ (4 156 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 620 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 523 552 $ Poids 80 % |
| 5 | 1076, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 710 m · Vendu 483 000 $ (4 189 $/m²) 115,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 488 561 $ Poids 79 % |
| 6 | 1023, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-07-16 · 561 m · Vendu 558 000 $ (4 436 $/m²) 125,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 291 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 517 179 $ Poids 77 % |
| 7 | 6234, rue Florent, Sherbrooke 2026-06-03 · 728 m · Vendu 455 500 $ (3 910 $/m²) 116,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 744 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge −20 497 $ | 440 160 $ Poids 77 % |
| 8 | 5423, rue Daunais, Sherbrooke 2026-08-11 · 629 m · Vendu 398 000 $ (3 154 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 368 301 $ Poids 74 % |
| 9 | 861, rue Henri-IV, Sherbrooke 2025-10-29 · 510 m · Vendu 497 000 $ (4 156 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 486 289 $ Poids 72 % |
| 10 | 546, rue Houde, Sherbrooke 2026-06-05 · 592 m · Vendu 495 000 $ (3 858 $/m²) 128,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −23 342 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 428 400 $ Poids 70 % |
| 11 | 887, rue Haut-Bois Sud, Sherbrooke 2026-03-19 · 800 m · Vendu 177 329 $ (1 468 $/m²) 120,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 190 155 $ Poids 69 % |
| 12 | 946, rue Harkin, Sherbrooke 2026-06-19 · 714 m · Vendu 519 000 $ (4 074 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −22 813 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 450 831 $ Poids 68 % |