894 Rue HUGUES-LE-GRAND · Sherbrooke
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 128 m² · constr. 1998 · terrain 565,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 276 400 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882505453900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
43027882505453900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 63 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue Houde, Sherbrooke 2026-06-05 · 481 m · Vendu 495 000 $ (3 858 $/m²) 128,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 451 163 $ Poids 88 % |
| 2 | 5423, rue Daunais, Sherbrooke 2026-08-11 · 558 m · Vendu 398 000 $ (3 154 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 408 798 $ Poids 87 % |
| 3 | 902, rue Henri-IV, Sherbrooke 2026-08-21 · 564 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 410 565 $ Poids 86 % |
| 4 | 5968, rue Frappier, Sherbrooke 2026-07-16 · 498 m · Vendu 474 900 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 510 579 $ Poids 85 % |
| 5 | 946, rue Harkin, Sherbrooke 2026-06-19 · 607 m · Vendu 519 000 $ (4 074 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 474 867 $ Poids 83 % |
| 6 | 1023, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-07-16 · 630 m · Vendu 558 000 $ (4 436 $/m²) 125,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 574 039 $ Poids 83 % |
| 7 | 561, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-10 · 422 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 815 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 434 685 $ Poids 82 % |
| 8 | 1045, Rue Helene-Boullé, Sherbrooke 2026-04-29 · 307 m · Vendu 107 014 $ (932 $/m²) 114,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 345 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 113 765 $ Poids 78 % |
| 9 | 830, rue Hervé, Sherbrooke 2025-12-10 · 442 m · Vendu 462 500 $ (3 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge −43 937 $ | 451 751 $ Poids 77 % |
| 10 | 5485, rue Hercule, Sherbrooke 2026-02-19 · 448 m · Vendu 131 802 $ (943 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 814 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 123 873 $ Poids 73 % |
| 11 | 887, rue Haut-Bois Sud, Sherbrooke 2026-03-19 · 694 m · Vendu 177 329 $ (1 468 $/m²) 120,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge +12 413 $ | 208 569 $ Poids 72 % |
| 12 | 861, rue Henri-IV, Sherbrooke 2025-10-29 · 394 m · Vendu 497 000 $ (4 156 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +17 453 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 510 806 $ Poids 71 % |