1026 Rue HUGUES-LE-GRAND · Sherbrooke
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 80,7 m² · constr. 1994 · terrain 632,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 211 800 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882517566100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
43027882517566100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 38 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5477, rue Heriot, Sherbrooke 2026-07-22 · 250 m · Vendu 399 000 $ (5 182 $/m²) 77 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 438 511 $ Poids 93 % |
| 2 | 556, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-03 · 134 m · Vendu 465 000 $ (5 407 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 328 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 404 172 $ Poids 92 % |
| 3 | 551, rue Houde, Sherbrooke 2026-03-31 · 262 m · Vendu 235 000 $ (2 811 $/m²) 83,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 225 371 $ Poids 90 % |
| 4 | 899, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-07-31 · 447 m · Vendu 391 000 $ (4 633 $/m²) 84,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 343 330 $ Poids 88 % |
| 5 | 1002, rue D'Arcy-McGee, Sherbrooke 2026-05-01 · 435 m · Vendu 270 000 $ (3 203 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 278 439 $ Poids 86 % |
| 6 | 863, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-19 · 367 m · Vendu 469 000 $ (5 397 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 405 369 $ Poids 86 % |
| 7 | 5442, rue Hériot, Sherbrooke 2026-03-13 · 348 m · Vendu 372 000 $ (4 831 $/m²) 77 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge +29 760 $ | 439 107 $ Poids 86 % |
| 8 | 896, rue du Haut-Bois Sud, Sherbrooke 2026-06-02 · 478 m · Vendu 410 000 $ (4 841 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 425 989 $ Poids 85 % |
| 9 | 549, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2025-12-10 · 182 m · Vendu 451 000 $ (5 300 $/m²) 85,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 434 262 $ Poids 81 % |
| 10 | 933, rue du Haut-Bois Sud, Sherbrooke 2026-08-24 · 690 m · Vendu 360 000 $ (4 675 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 401 049 $ Poids 78 % |
| 11 | 988, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2025-10-21 · 286 m · Vendu 450 000 $ (5 542 $/m²) 81,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 313 $ Poids 78 % |
| 12 | 855, rue D'Hochelaga, Sherbrooke 2025-10-30 · 350 m · Vendu 421 000 $ (5 282 $/m²) 79,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 420 552 $ Poids 77 % |