1025 Rue HELENE-BOULLE app. 3 app. 3 · Sherbrooke
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 97,9 m² · constr. 2006 · terrain 300,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,1 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 149 700 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882517889300010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
43027882517889300010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 19 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, rue Houde, Sherbrooke 2026-07-08 · 173 m · Vendu 505 000 $ (5 260 $/m²) 96 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 474 647 $ Poids 97 % |
| 2 | 640, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-06-01 · 127 m · Vendu 435 000 $ (4 623 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 423 168 $ Poids 95 % |
| 3 | 515, rue Houde, Sherbrooke 2026-06-15 · 273 m · Vendu 400 000 $ (4 219 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 383 584 $ Poids 94 % |
| 4 | 829, rue Hervé, Sherbrooke 2026-03-31 · 248 m · Vendu 470 000 $ (4 932 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 486 455 $ Poids 91 % |
| 5 | 878, rue du Haut-Bois Sud, Sherbrooke 2026-06-30 · 315 m · Vendu 575 000 $ (6 203 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 655 878 $ Poids 90 % |
| 6 | 706, rue Hochelaga, Sherbrooke 2026-03-25 · 220 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 461 956 $ Poids 89 % |
| 7 | 866, rue Grandbois, Sherbrooke 2026-08-14 · 501 m · Vendu 424 000 $ (4 173 $/m²) 101,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge +33 920 $ | 450 200 $ Poids 87 % |
| 8 | 884, rue Fabien, Sherbrooke 2026-02-10 · 539 m · Vendu 439 000 $ (4 452 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 517 359 $ Poids 80 % |
| 9 | 914, rue Flamand, Sherbrooke 2026-04-29 · 633 m · Vendu 210 443 $ (2 215 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge +21 044 $ | 243 243 $ Poids 79 % |
| 10 | 855, rue Grand'maison, Sherbrooke 2026-05-08 · 645 m · Vendu 534 500 $ (5 303 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 740 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge +13 363 $ | 546 914 $ Poids 79 % |
| 11 | 5512, rue Duval, Sherbrooke 2026-06-10 · 670 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 300 642 $ Poids 79 % |
| 12 | 809, rue Farrand, Sherbrooke 2026-07-15 · 653 m · Vendu 375 000 $ (4 045 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 018 $ Poids 78 % |