793 Rue HENRI-BOURASSA · Sherbrooke
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 94,4 m² · constr. 1977 · terrain 678,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 234 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882523598800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
43027882523598800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 44 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, rue Farrand, Sherbrooke 2026-07-15 · 250 m · Vendu 375 000 $ (4 045 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 380 314 $ Poids 96 % |
| 2 | 824, Farrand, Sherbrooke 2026-06-12 · 306 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 484 669 $ Poids 93 % |
| 3 | 853, rue Flamand, Sherbrooke 2026-05-21 · 210 m · Vendu 200 000 $ (2 215 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 209 062 $ Poids 92 % |
| 4 | 914, rue Flamand, Sherbrooke 2026-04-29 · 360 m · Vendu 210 443 $ (2 215 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +2 104 $ | 220 427 $ Poids 91 % |
| 5 | 757, rue du Curé, Sherbrooke 2026-06-12 · 435 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 081 $ Poids 88 % |
| 6 | 743, rue de Francheville, Sherbrooke 2026-04-22 · 348 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 418 390 $ Poids 88 % |
| 7 | 640, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-06-01 · 500 m · Vendu 435 000 $ (4 623 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 397 679 $ Poids 87 % |
| 8 | 884, rue Fabien, Sherbrooke 2026-02-10 · 254 m · Vendu 439 000 $ (4 452 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 472 253 $ Poids 86 % |
| 9 | 558, rue Houde, Sherbrooke 2026-07-08 · 569 m · Vendu 505 000 $ (5 260 $/m²) 96 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 450 292 $ Poids 85 % |
| 10 | 861, rue Beauchamp, Sherbrooke 2026-06-16 · 575 m · Vendu 425 000 $ (4 545 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 406 905 $ Poids 85 % |
| 11 | 5851, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-01 · 482 m · Vendu 424 900 $ (4 758 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +12 133 $ · Ajust. âge +6 374 $ | 448 765 $ Poids 84 % |
| 12 | 706, rue Hochelaga, Sherbrooke 2026-03-25 · 505 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 720 $ Poids 84 % |