5665 Rue HERIOT · Sherbrooke
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 77 m² · constr. 1979 · terrain 580,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 187 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882525952400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
43027882525952400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 25 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5477, rue Heriot, Sherbrooke 2026-07-22 · 320 m · Vendu 399 000 $ (5 182 $/m²) 77 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 000 $ Poids 95 % |
| 2 | 5442, rue Hériot, Sherbrooke 2026-03-13 · 366 m · Vendu 372 000 $ (4 831 $/m²) 77 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 402 270 $ Poids 88 % |
| 3 | 556, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-03 · 357 m · Vendu 465 000 $ (5 407 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 331 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 394 169 $ Poids 76 % |
| 4 | 551, rue Houde, Sherbrooke 2026-03-31 · 489 m · Vendu 235 000 $ (2 811 $/m²) 83,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 220 171 $ Poids 76 % |
| 5 | 5963, rue Frappier, Sherbrooke 2026-06-03 · 647 m · Vendu 153 656 $ (1 865 $/m²) 82,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 938 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge −3 841 $ | 146 717 $ Poids 75 % |
| 6 | 1027, rue Ferland, Sherbrooke 2026-06-01 · 770 m · Vendu 275 000 $ (3 726 $/m²) 73,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 292 680 $ Poids 73 % |
| 7 | 1002, rue D'Arcy-McGee, Sherbrooke 2026-05-01 · 609 m · Vendu 270 000 $ (3 203 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 252 264 $ Poids 71 % |
| 8 | 891, Rue Grandbois, Sherbrooke 2026-05-25 · 860 m · Vendu 404 930 $ (5 273 $/m²) 76,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge −22 271 $ | 388 292 $ Poids 70 % |
| 9 | 933, rue du Haut-Bois Sud, Sherbrooke 2026-08-24 · 910 m · Vendu 360 000 $ (4 675 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 365 400 $ Poids 69 % |
| 10 | 896, rue du Haut-Bois Sud, Sherbrooke 2026-06-02 · 661 m · Vendu 410 000 $ (4 841 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 636 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 386 284 $ Poids 69 % |
| 11 | 1024, rue Favreau, Sherbrooke 2026-06-26 · 755 m · Vendu 232 500 $ (3 293 $/m²) 70,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 252 945 $ Poids 68 % |
| 12 | 988, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2025-10-21 · 525 m · Vendu 450 000 $ (5 542 $/m²) 81,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 060 $ Poids 68 % |