1060 Rue HELENE-BOULLE · Sherbrooke
Valeur estimée
941 400 $
Unifamiliale · 2 107 $/m² · 446,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 362 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
446,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 600 $
Rôle antérieur 559 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882528782800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
557 300 $
Rôle antérieur
559 200 $
ID provincial
43027882528782800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue de Châteaufort, Sherbrooke 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (2 766 $/m²) 390,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +78 012 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 1 160 794 $ Poids 23 % |
| 2 | 852, rue des Morilles, Sherbrooke 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 052 $/m²) 319,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +194 237 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 215 600 $ Poids 13 % |
| 3 | 4905, Rue Viau, Sherbrooke 2025-04-28 · 822 m · Vendu 1 150 000 $ (3 713 $/m²) 309,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +254 545 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 482 754 $ Poids 10 % |
| 4 | 3485, Riopelle, Sherbrooke 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 844 000 $ (2 596 $/m²) 325,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 694 $ · Ajust. superficie +157 974 $ · Ajust. âge +29 540 $ | 1 101 208 $ Poids 8 % |
| 5 | 856, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 271 $/m²) 283,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 439 200 $ Poids 7 % |
| 6 | 4683, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (2 088 $/m²) 299,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +153 849 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 901 816 $ Poids 4 % |