Rue HARRICANA · Sherbrooke
Valeur estimée
425 200 $
Terrain · terrain 884,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
155 300 $
Rôle antérieur 93 400 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882539798600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
93 400 $
ID provincial
43027882539798600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 42 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue de L'Harricana, Sherbrooke 2026-08-17 · 7 m · Vendu 552 346 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 346 $ Poids 69 % |
| 2 | 1025, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2026-06-02 · 271 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 64 % |
| 3 | 1025, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2026-02-25 · 271 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 024 $ Poids 60 % |
| 4 | 715, rue Mack-Sennett, Sherbrooke 2026-10-20 · 853 m · Vendu 477 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 000 $ Poids 50 % |
| 5 | 5426, boulevard Bourque, Sherbrooke 2026-09-21 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 388 $/m²) 221,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 44 % |
| 6 | 975, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2025-08-04 · 381 m · Vendu 1 207 000 $ Ajust. marché +99 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 306 669 $ Poids 44 % |
| 7 | 773, rue de Châteaufort, Sherbrooke 2026-10-15 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 000 $ Poids 39 % |
| 8 | 907, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2025-05-01 · 599 m · Vendu 287 500 $ Ajust. marché +25 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 192 $ Poids 33 % |
| 9 | 5061, rue Mills, Sherbrooke 2026-10-30 · 1.5 km · Vendu 754 148 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 148 $ Poids 25 % |
| 10 | 3171, rue Jeanson, Sherbrooke 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 932 $ Poids 21 % |
| 11 | 932, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2024-08-16 · 102 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 300 $ Poids 20 % |
| 12 | 964, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2024-06-26 · 133 m · Vendu 355 805 $ Ajust. marché +66 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 900 $ Poids 17 % |