888 Rue HENRI-IV · Sherbrooke
Valeur estimée
672 100 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 194,6 m² · constr. 2002 · terrain 644 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 600 $
Rôle antérieur 371 500 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882600421100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
459 200 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
43027882600421100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-26 · 261 m · Vendu 659 900 $ (3 473 $/m²) 190 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 610 219 $ Poids 95 % |
| 2 | 960, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-25 · 237 m · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 610 431 $ Poids 92 % |
| 3 | 967, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-07-10 · 481 m · Vendu 285 601 $ (1 669 $/m²) 171,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 613 $ · Ajust. âge −8 568 $ | 296 646 $ Poids 71 % |
| 4 | 4378, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2026-04-28 · 842 m · Vendu 685 406 $ (3 548 $/m²) 193,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 826 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge −65 114 $ | 650 602 $ Poids 70 % |
| 5 | 854, rue Hervé, Sherbrooke 2025-07-24 · 81 m · Vendu 594 000 $ (3 161 $/m²) 187,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 929 $ Poids 70 % |
| 6 | 872, rue Henri-IV, Sherbrooke 2025-07-03 · 50 m · Vendu 510 000 $ (2 609 $/m²) 195,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 492 383 $ Poids 69 % |
| 7 | 5586, rue d'Harvard, Sherbrooke 2026-07-31 · 313 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 428 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 811 928 $ Poids 64 % |
| 8 | 852, rue Homère, Sherbrooke 2026-07-31 · 532 m · Vendu 695 000 $ (4 154 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 705 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 758 655 $ Poids 64 % |
| 9 | 989, rue Hudson, Sherbrooke 2025-08-25 · 425 m · Vendu 712 000 $ (4 043 $/m²) 176,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +37 399 $ · Ajust. âge −49 840 $ | 758 353 $ Poids 60 % |
| 10 | 1839, rue Jean-Claude-La Haye, Sherbrooke 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 799 900 $ (4 359 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 193 $ · Ajust. âge −43 994 $ | 780 099 $ Poids 59 % |
| 11 | 1074, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 889 000 $ (4 550 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 210 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 889 500 $ Poids 57 % |
| 12 | 910, rue Hugues-le-Grand, Sherbrooke 2025-06-27 · 438 m · Vendu 614 000 $ (2 913 $/m²) 210,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 702 $ · Ajust. superficie −23 593 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 653 389 $ Poids 56 % |