Boulevard BOURQUE · Sherbrooke
Valeur estimée
443 300 $
Terrain · terrain 101,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
101,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
28 300 $
Rôle antérieur 16 200 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882605097500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
16 200 $
ID provincial
43027882605097500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 48 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090 – 1100, rue du Haut-Bois, Sherbrooke 2026-01-22 · 274 m · Vendu 600 000 $ (1 612 $/m²) 372,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 60 % |
| 2 | 871, rue de L'Harricana, Sherbrooke 2026-08-17 · 688 m · Vendu 552 346 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 346 $ Poids 56 % |
| 3 | 1025, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2026-06-02 · 802 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 51 % |
| 4 | 1667, rue Jasmin, Sherbrooke 2025-11-27 · 637 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 49 % |
| 5 | 1025, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2026-02-25 · 802 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 024 $ Poids 48 % |
| 6 | 975, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2025-08-04 · 819 m · Vendu 1 207 000 $ Ajust. marché +99 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 306 669 $ Poids 38 % |
| 7 | 907, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2025-05-01 · 928 m · Vendu 287 500 $ Ajust. marché +25 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 192 $ Poids 29 % |
| 8 | 932, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2024-08-16 · 593 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 300 $ Poids 20 % |
| 9 | 956, rue Honfleur, Sherbrooke 2024-06-26 · 522 m · Vendu 369 614 $ Ajust. marché +68 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 274 $ Poids 18 % |
| 10 | 964, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2024-06-26 · 580 m · Vendu 355 805 $ Ajust. marché +66 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 900 $ Poids 17 % |
| 11 | 962, rue Honfleur, Sherbrooke 2024-06-03 · 515 m · Vendu 341 412 $ Ajust. marché +63 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 833 $ Poids 17 % |
| 12 | 944, Rue de Honfleur, Sherbrooke 2024-05-31 · 536 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 877 $ Poids 16 % |