5625 Rue GASPE · Sherbrooke
Valeur estimée
600 600 $
Autre · constr. 2013 · terrain 3 877,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 877,7 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
7413
Usage
Salle et terrain de squash, de raquetball et de tennis
Valeur au rôle 2026 — composition
1 660 500 $
Rôle antérieur 1 261 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882605101000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 015 500 $
Valeur bâtiment
645 000 $
Rôle antérieur
1 261 100 $
ID provincial
43027882605101000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 76 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue du Haut-Bois Sud, Sherbrooke 2026-08-24 · 312 m · Vendu 360 000 $ (4 675 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 899, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-07-31 · 369 m · Vendu 391 000 $ (4 633 $/m²) 84,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 685 $ | 377 315 $ Poids 65 % |
| 3 | 4940, rue Grimard, Sherbrooke 2026-06-30 · 350 m · Vendu 355 000 $ (2 929 $/m²) 121,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 976 $ Poids 65 % |
| 4 | 1613, rue Adjutor, Sherbrooke 2026-06-26 · 373 m · Vendu 562 000 $ (4 771 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 557 847 $ Poids 65 % |
| 5 | 902, rue Henri-IV, Sherbrooke 2026-08-21 · 409 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 445 875 $ Poids 65 % |
| 6 | 915, rue Grandbois, Sherbrooke 2026-07-02 · 409 m · Vendu 374 500 $ (5 034 $/m²) 74,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 411 950 $ Poids 64 % |
| 7 | 946, rue Harkin, Sherbrooke 2026-06-19 · 403 m · Vendu 519 000 $ (4 074 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 509 974 $ Poids 64 % |
| 8 | 863, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-19 · 464 m · Vendu 469 000 $ (5 397 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 457 275 $ Poids 63 % |
| 9 | 5051, rue Henri-Labonne, Sherbrooke 2026-03-23 · 358 m · Vendu 350 000 $ (3 455 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 729 $ Poids 62 % |
| 10 | 891, Rue Grandbois, Sherbrooke 2026-05-25 · 482 m · Vendu 404 930 $ (5 273 $/m²) 76,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 493 $ | 450 529 $ Poids 61 % |
| 11 | 960, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-25 · 523 m · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 625 696 $ Poids 61 % |
| 12 | 4981, rue Gabriel, Sherbrooke 2026-07-31 · 543 m · Vendu 340 000 $ (3 353 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 000 $ Poids 61 % |