956 Rue HONFLEUR · Sherbrooke
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 139,4 m² · constr. 2024 · terrain 496,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,9 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 262 900 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882610326800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
43027882610326800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 70 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-10 · 169 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 513 484 $ Poids 98 % |
| 2 | 902, rue Henri-IV, Sherbrooke 2026-08-21 · 94 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 486 247 $ Poids 92 % |
| 3 | 5485, rue Hercule, Sherbrooke 2026-02-19 · 277 m · Vendu 131 802 $ (943 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 814 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +1 977 $ | 144 404 $ Poids 89 % |
| 4 | 546, rue Houde, Sherbrooke 2026-06-05 · 168 m · Vendu 495 000 $ (3 858 $/m²) 128,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +21 413 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 532 555 $ Poids 87 % |
| 5 | 946, rue Harkin, Sherbrooke 2026-06-19 · 250 m · Vendu 519 000 $ (4 074 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +24 443 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 562 962 $ Poids 85 % |
| 6 | 830, rue Hervé, Sherbrooke 2025-12-10 · 196 m · Vendu 462 500 $ (3 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge +16 188 $ | 531 772 $ Poids 81 % |
| 7 | 5423, rue Daunais, Sherbrooke 2026-08-11 · 514 m · Vendu 398 000 $ (3 154 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 815 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 458 615 $ Poids 77 % |
| 8 | 4743, rue Guillaume, Sherbrooke 2026-07-21 · 838 m · Vendu 640 000 $ (4 539 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 700 369 $ Poids 72 % |
| 9 | 4940, rue Grimard, Sherbrooke 2026-06-30 · 479 m · Vendu 355 000 $ (2 929 $/m²) 121,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +26 654 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 421 631 $ Poids 68 % |
| 10 | 887, rue Haut-Bois Sud, Sherbrooke 2026-03-19 · 318 m · Vendu 177 329 $ (1 468 $/m²) 120,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge +17 733 $ | 222 256 $ Poids 67 % |
| 11 | 975, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2025-08-01 · 309 m · Vendu 1 207 000 $ (8 205 $/m²) 147,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 669 $ · Ajust. superficie −31 590 $ · Ajust. âge +96 560 $ | 1 371 639 $ Poids 66 % |
| 12 | 829, rue Harkin, Sherbrooke 2025-09-04 · 301 m · Vendu 470 827 $ (3 785 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 628 $ · Ajust. superficie +28 386 $ · Ajust. âge +16 479 $ | 559 320 $ Poids 61 % |