992 Rue HONFLEUR · Sherbrooke
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 86 m² · constr. 2023 · terrain 404,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 209 500 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882611722500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
43027882611722500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 39 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-19 · 251 m · Vendu 469 000 $ (5 397 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 478 296 $ Poids 97 % |
| 2 | 556, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-03 · 258 m · Vendu 465 000 $ (5 407 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 469 650 $ Poids 97 % |
| 3 | 899, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-07-31 · 240 m · Vendu 391 000 $ (4 633 $/m²) 84,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 400 571 $ Poids 96 % |
| 4 | 896, rue du Haut-Bois Sud, Sherbrooke 2026-06-02 · 226 m · Vendu 410 000 $ (4 841 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 459 316 $ Poids 95 % |
| 5 | 551, rue Houde, Sherbrooke 2026-03-31 · 134 m · Vendu 235 000 $ (2 811 $/m²) 83,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 258 670 $ Poids 93 % |
| 6 | 878, rue du Haut-Bois Sud, Sherbrooke 2026-06-30 · 249 m · Vendu 575 000 $ (6 203 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 779 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 618 971 $ Poids 87 % |
| 7 | 549, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2025-12-10 · 216 m · Vendu 451 000 $ (5 300 $/m²) 85,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 497 917 $ Poids 84 % |
| 8 | 4985, rue Gabriel, Sherbrooke 2026-06-30 · 521 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 341 818 $ Poids 83 % |
| 9 | 515, rue Houde, Sherbrooke 2026-06-15 · 159 m · Vendu 400 000 $ (4 219 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 565 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 392 478 $ Poids 82 % |
| 10 | 640, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-06-01 · 288 m · Vendu 435 000 $ (4 623 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 722 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 432 638 $ Poids 82 % |
| 11 | 1002, rue D'Arcy-McGee, Sherbrooke 2026-05-01 · 600 m · Vendu 270 000 $ (3 203 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 127 $ Poids 81 % |
| 12 | 933, rue du Haut-Bois Sud, Sherbrooke 2026-08-24 · 339 m · Vendu 360 000 $ (4 675 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 039 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 039 $ Poids 80 % |