982 Rue HARRICANA · Sherbrooke
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 85,8 m² · constr. 2023 · terrain 498,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 240 500 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882620273800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
43027882620273800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 49 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-03 · 167 m · Vendu 465 000 $ (5 407 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 469 109 $ Poids 98 % |
| 2 | 863, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-19 · 296 m · Vendu 469 000 $ (5 397 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 477 757 $ Poids 96 % |
| 3 | 896, rue du Haut-Bois Sud, Sherbrooke 2026-06-02 · 213 m · Vendu 410 000 $ (4 841 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 458 832 $ Poids 96 % |
| 4 | 899, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-07-31 · 314 m · Vendu 391 000 $ (4 633 $/m²) 84,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 400 108 $ Poids 95 % |
| 5 | 551, rue Houde, Sherbrooke 2026-03-31 · 33 m · Vendu 235 000 $ (2 811 $/m²) 83,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 258 389 $ Poids 93 % |
| 6 | 878, rue du Haut-Bois Sud, Sherbrooke 2026-06-30 · 173 m · Vendu 575 000 $ (6 203 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 400 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 618 351 $ Poids 88 % |
| 7 | 549, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2025-12-10 · 120 m · Vendu 451 000 $ (5 300 $/m²) 85,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 497 387 $ Poids 85 % |
| 8 | 515, rue Houde, Sherbrooke 2026-06-15 · 77 m · Vendu 400 000 $ (4 219 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 392 057 $ Poids 82 % |
| 9 | 640, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-06-01 · 240 m · Vendu 435 000 $ (4 623 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 184 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 432 176 $ Poids 82 % |
| 10 | 1002, rue D'Arcy-McGee, Sherbrooke 2026-05-01 · 595 m · Vendu 270 000 $ (3 203 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 807 $ Poids 82 % |
| 11 | 4985, rue Gabriel, Sherbrooke 2026-06-30 · 542 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 341 472 $ Poids 82 % |
| 12 | 5477, rue Heriot, Sherbrooke 2026-07-22 · 272 m · Vendu 399 000 $ (5 182 $/m²) 77 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 461 700 $ Poids 81 % |