1016 Rue HONFLEUR · Sherbrooke
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 85,3 m² · constr. 2023 · terrain 333,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,9 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 232 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882621065400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
43027882621065400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 48 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue du Haut-Bois Sud, Sherbrooke 2026-06-02 · 187 m · Vendu 410 000 $ (4 841 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 622 $ Poids 96 % |
| 2 | 899, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-07-31 · 273 m · Vendu 391 000 $ (4 633 $/m²) 84,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 398 950 $ Poids 96 % |
| 3 | 556, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-03 · 282 m · Vendu 465 000 $ (5 407 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 467 758 $ Poids 96 % |
| 4 | 863, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-19 · 293 m · Vendu 469 000 $ (5 397 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 476 407 $ Poids 96 % |
| 5 | 551, rue Houde, Sherbrooke 2026-03-31 · 149 m · Vendu 235 000 $ (2 811 $/m²) 83,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 257 686 $ Poids 93 % |
| 6 | 878, rue du Haut-Bois Sud, Sherbrooke 2026-06-30 · 233 m · Vendu 575 000 $ (6 203 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 950 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 616 800 $ Poids 85 % |
| 7 | 549, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2025-12-10 · 236 m · Vendu 451 000 $ (5 300 $/m²) 85,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 496 062 $ Poids 84 % |
| 8 | 4985, rue Gabriel, Sherbrooke 2026-06-30 · 476 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 340 607 $ Poids 83 % |
| 9 | 933, rue du Haut-Bois Sud, Sherbrooke 2026-08-24 · 298 m · Vendu 360 000 $ (4 675 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 403 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 403 $ Poids 82 % |
| 10 | 5477, rue Heriot, Sherbrooke 2026-07-22 · 380 m · Vendu 399 000 $ (5 182 $/m²) 77 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 505 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 460 405 $ Poids 80 % |
| 11 | 1002, rue D'Arcy-McGee, Sherbrooke 2026-05-01 · 645 m · Vendu 270 000 $ (3 203 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 006 $ Poids 80 % |
| 12 | 515, rue Houde, Sherbrooke 2026-06-15 · 153 m · Vendu 400 000 $ (4 219 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 042 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 391 002 $ Poids 80 % |