1011 Rue HONFLEUR · Sherbrooke
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 114 m² · constr. 2023 · terrain 340,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,6 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 237 600 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882621191500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
43027882621191500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 51 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, Rue Helene-Boullé, Sherbrooke 2026-04-29 · 321 m · Vendu 107 014 $ (932 $/m²) 114,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 345 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge +9 631 $ | 120 617 $ Poids 92 % |
| 2 | 887, rue Haut-Bois Sud, Sherbrooke 2026-03-19 · 232 m · Vendu 177 329 $ (1 468 $/m²) 120,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge +17 733 $ | 203 613 $ Poids 86 % |
| 3 | 4940, rue Grimard, Sherbrooke 2026-06-30 · 402 m · Vendu 355 000 $ (2 929 $/m²) 121,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 384 432 $ Poids 86 % |
| 4 | 866, rue Grandbois, Sherbrooke 2026-08-14 · 277 m · Vendu 424 000 $ (4 173 $/m²) 101,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 874 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 492 274 $ Poids 80 % |
| 5 | 861, rue Henri-IV, Sherbrooke 2025-10-29 · 224 m · Vendu 497 000 $ (4 156 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 538 873 $ Poids 77 % |
| 6 | 5024, rue Gabriel, Sherbrooke 2026-08-13 · 631 m · Vendu 340 000 $ (3 214 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 176 $ Poids 77 % |
| 7 | 880, rue Harkin, Sherbrooke 2025-10-31 · 418 m · Vendu 405 000 $ (3 578 $/m²) 113,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 450 034 $ Poids 76 % |
| 8 | 546, rue Houde, Sherbrooke 2026-06-05 · 157 m · Vendu 495 000 $ (3 858 $/m²) 128,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −27 586 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 481 081 $ Poids 75 % |
| 9 | 946, rue Harkin, Sherbrooke 2026-06-19 · 327 m · Vendu 519 000 $ (4 074 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −27 294 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 508 630 $ Poids 75 % |
| 10 | 4981, rue Gabriel, Sherbrooke 2026-07-31 · 465 m · Vendu 340 000 $ (3 353 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 124 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 124 $ Poids 74 % |
| 11 | 902, rue Henri-IV, Sherbrooke 2026-08-21 · 172 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 181 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 441 444 $ Poids 73 % |
| 12 | 1613, rue Adjutor, Sherbrooke 2026-06-26 · 798 m · Vendu 562 000 $ (4 771 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 576 882 $ Poids 73 % |