1017 Rue HONFLEUR · Sherbrooke
Valeur estimée
461 700 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 114,9 m² · constr. 2023 · terrain 408,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 223 700 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882621341100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
43027882621341100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 53 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, Rue Helene-Boullé, Sherbrooke 2026-04-29 · 317 m · Vendu 107 014 $ (932 $/m²) 114,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 345 $ · Ajust. superficie +47 $ · Ajust. âge +9 631 $ | 121 036 $ Poids 92 % |
| 2 | 887, rue Haut-Bois Sud, Sherbrooke 2026-03-19 · 218 m · Vendu 177 329 $ (1 468 $/m²) 120,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge +17 733 $ | 204 274 $ Poids 88 % |
| 3 | 4940, rue Grimard, Sherbrooke 2026-06-30 · 402 m · Vendu 355 000 $ (2 929 $/m²) 121,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 385 750 $ Poids 88 % |
| 4 | 866, rue Grandbois, Sherbrooke 2026-08-14 · 265 m · Vendu 424 000 $ (4 173 $/m²) 101,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 752 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 494 152 $ Poids 78 % |
| 5 | 546, rue Houde, Sherbrooke 2026-06-05 · 148 m · Vendu 495 000 $ (3 858 $/m²) 128,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −25 850 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 482 817 $ Poids 78 % |
| 6 | 861, rue Henri-IV, Sherbrooke 2025-10-29 · 228 m · Vendu 497 000 $ (4 156 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −9 765 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 540 743 $ Poids 78 % |
| 7 | 946, rue Harkin, Sherbrooke 2026-06-19 · 342 m · Vendu 519 000 $ (4 074 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −25 461 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 510 463 $ Poids 77 % |
| 8 | 5024, rue Gabriel, Sherbrooke 2026-08-13 · 625 m · Vendu 340 000 $ (3 214 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 622 $ Poids 76 % |
| 9 | 902, rue Henri-IV, Sherbrooke 2026-08-21 · 186 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 670 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 442 955 $ Poids 76 % |
| 10 | 880, rue Harkin, Sherbrooke 2025-10-31 · 431 m · Vendu 405 000 $ (3 578 $/m²) 113,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 451 644 $ Poids 75 % |
| 11 | 1613, rue Adjutor, Sherbrooke 2026-06-26 · 810 m · Vendu 562 000 $ (4 771 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 579 029 $ Poids 73 % |
| 12 | 4981, rue Gabriel, Sherbrooke 2026-07-31 · 458 m · Vendu 340 000 $ (3 353 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 633 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 633 $ Poids 73 % |