4907 Rue GABRIEL · Sherbrooke
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 159,2 m² · constr. 1988 · terrain 502,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 229 700 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882645714000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
43027882645714000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 67 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, rue Homère, Sherbrooke 2026-07-31 · 423 m · Vendu 695 000 $ (4 154 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 825 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 636 475 $ Poids 88 % |
| 2 | 4839, rue Viau, Sherbrooke 2026-04-02 · 539 m · Vendu 50 000 $ (307 $/m²) 162,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 48 977 $ Poids 83 % |
| 3 | 4653, rue Gustave, Sherbrooke 2026-08-25 · 657 m · Vendu 715 000 $ (4 704 $/m²) 152 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 674 734 $ Poids 80 % |
| 4 | 4646, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-06-16 · 690 m · Vendu 740 000 $ (4 884 $/m²) 151,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +18 805 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 697 836 $ Poids 77 % |
| 5 | 4743, rue Guillaume, Sherbrooke 2026-07-21 · 347 m · Vendu 640 000 $ (4 539 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 305 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 642 905 $ Poids 76 % |
| 6 | 4739, rue Viau, Sherbrooke 2026-08-28 · 578 m · Vendu 649 000 $ (4 574 $/m²) 141,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 562 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 672 337 $ Poids 71 % |
| 7 | 4714, rue de Contrecœur, Sherbrooke 2026-08-21 · 913 m · Vendu 655 000 $ (3 979 $/m²) 164,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 578 756 $ Poids 68 % |
| 8 | 5586, rue d'Harvard, Sherbrooke 2026-07-31 · 957 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 419 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 678 581 $ Poids 65 % |
| 9 | 844, rue des Morilles, Sherbrooke 2026-04-01 · 865 m · Vendu 855 000 $ (5 104 $/m²) 167,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie −21 184 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 783 028 $ Poids 65 % |
| 10 | 4702, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-08-31 · 638 m · Vendu 812 000 $ (4 519 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 316 $ · Ajust. âge −77 140 $ | 688 544 $ Poids 64 % |
| 11 | 561, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-10 · 666 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 902 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 491 402 $ Poids 63 % |
| 12 | 5485, rue Hercule, Sherbrooke 2026-02-19 · 674 m · Vendu 131 802 $ (943 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 814 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 138 581 $ Poids 59 % |