4757-4759 Rue GEORGE-V · Sherbrooke
Valeur estimée
729 900 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 203,8 m² · constr. 2022 · terrain 689,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 300 $
Rôle antérieur 351 700 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882676798700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
436 400 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
43027882676798700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4862, rue Goncourt, Sherbrooke 2026-01-16 · 208 m · Vendu 736 000 $ (3 305 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie −31 231 $ · Ajust. âge +69 920 $ | 842 807 $ Poids 76 % |
| 2 | 4702, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-08-31 · 437 m · Vendu 812 000 $ (4 519 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 450 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 927 350 $ Poids 73 % |
| 3 | 938, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-26 · 784 m · Vendu 659 900 $ (3 473 $/m²) 190 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +23 965 $ · Ajust. âge −3 299 $ | 688 886 $ Poids 70 % |
| 4 | 823, rue des Girolles, Sherbrooke 2026-01-30 · 549 m · Vendu 651 000 $ (3 513 $/m²) 185,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +32 497 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 760 023 $ Poids 69 % |
| 5 | 960, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-25 · 805 m · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +33 415 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 688 361 $ Poids 64 % |
| 6 | 4665, rue Gustave, Sherbrooke 2025-07-24 · 406 m · Vendu 775 000 $ (3 524 $/m²) 219,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −28 371 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 865 017 $ Poids 60 % |
| 7 | 713, rue Charny, Sherbrooke 2026-03-13 · 785 m · Vendu 745 000 $ (3 231 $/m²) 230,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −43 291 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 803 304 $ Poids 54 % |
| 8 | 852, rue Homère, Sherbrooke 2026-07-31 · 600 m · Vendu 695 000 $ (4 154 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 814 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 840 314 $ Poids 51 % |
| 9 | 4714, rue de Contrecœur, Sherbrooke 2026-08-21 · 594 m · Vendu 655 000 $ (3 979 $/m²) 164,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 995 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 778 845 $ Poids 47 % |
| 10 | 844, rue des Morilles, Sherbrooke 2026-04-01 · 659 m · Vendu 855 000 $ (5 104 $/m²) 167,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +92 646 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 025 108 $ Poids 47 % |
| 11 | 4674, rue de Cabano, Sherbrooke 2025-05-05 · 499 m · Vendu 662 500 $ (3 656 $/m²) 181,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +41 315 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 829 268 $ Poids 46 % |
| 12 | 877, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-01-16 · 789 m · Vendu 900 000 $ (5 266 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +86 630 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 110 426 $ Poids 45 % |