816 Rue GALARNEAU · Sherbrooke
Valeur estimée
699 500 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 171,5 m² · constr. 2004 · terrain 896,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 100 $
Rôle antérieur 366 200 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882682420100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
452 500 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
43027882682420100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, rue Homère, Sherbrooke 2026-07-31 · 288 m · Vendu 695 000 $ (4 154 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 717 624 $ Poids 95 % |
| 2 | 4702, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-08-31 · 305 m · Vendu 812 000 $ (4 519 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 526 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 781 294 $ Poids 92 % |
| 3 | 4839, rue Viau, Sherbrooke 2026-04-02 · 245 m · Vendu 50 000 $ (307 $/m²) 162,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 54 866 $ Poids 88 % |
| 4 | 844, rue des Morilles, Sherbrooke 2026-04-01 · 464 m · Vendu 855 000 $ (5 104 $/m²) 167,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 865 721 $ Poids 85 % |
| 5 | 4714, rue de Contrecœur, Sherbrooke 2026-08-21 · 720 m · Vendu 655 000 $ (3 979 $/m²) 164,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 655 629 $ Poids 77 % |
| 6 | 960, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-25 · 583 m · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −23 390 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 573 056 $ Poids 77 % |
| 7 | 4646, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-06-16 · 277 m · Vendu 740 000 $ (4 884 $/m²) 151,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +48 845 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 787 076 $ Poids 76 % |
| 8 | 877, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-01-16 · 603 m · Vendu 900 000 $ (5 266 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 944 376 $ Poids 76 % |
| 9 | 823, rue des Girolles, Sherbrooke 2026-01-30 · 436 m · Vendu 651 000 $ (3 513 $/m²) 185,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −24 241 $ · Ajust. âge −42 315 $ | 644 695 $ Poids 75 % |
| 10 | 938, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-26 · 559 m · Vendu 659 900 $ (3 473 $/m²) 190 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie −32 127 $ · Ajust. âge −62 690 $ | 573 404 $ Poids 71 % |
| 11 | 4653, rue Gustave, Sherbrooke 2026-08-25 · 579 m · Vendu 715 000 $ (4 704 $/m²) 152 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 863 $ Poids 70 % |
| 12 | 762, rue de Châteaufort, Sherbrooke 2025-11-28 · 660 m · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 656 180 $ Poids 67 % |