810-812 Rue GALARNEAU · Sherbrooke
Valeur estimée
625 000 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 155,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 480,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 480,6 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 000 $
Rôle antérieur 345 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882682730400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
43027882682730400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4646, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-06-16 · 243 m · Vendu 740 000 $ (4 884 $/m²) 151,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 747 267 $ Poids 95 % |
| 2 | 4839, rue Viau, Sherbrooke 2026-04-02 · 223 m · Vendu 50 000 $ (307 $/m²) 162,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 52 363 $ Poids 89 % |
| 3 | 4653, rue Gustave, Sherbrooke 2026-08-25 · 561 m · Vendu 715 000 $ (4 704 $/m²) 152 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 526 $ Poids 86 % |
| 4 | 852, rue Homère, Sherbrooke 2026-07-31 · 322 m · Vendu 695 000 $ (4 154 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 133 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 683 767 $ Poids 86 % |
| 5 | 4743, rue Guillaume, Sherbrooke 2026-07-21 · 353 m · Vendu 640 000 $ (4 539 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 227 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 685 027 $ Poids 82 % |
| 6 | 4739, rue Viau, Sherbrooke 2026-08-28 · 428 m · Vendu 649 000 $ (4 574 $/m²) 141,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 415 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 715 110 $ Poids 82 % |
| 7 | 844, rue des Morilles, Sherbrooke 2026-04-01 · 429 m · Vendu 855 000 $ (5 104 $/m²) 167,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie −31 393 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 824 119 $ Poids 79 % |
| 8 | 4714, rue de Contrecœur, Sherbrooke 2026-08-21 · 693 m · Vendu 655 000 $ (3 979 $/m²) 164,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 703 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 623 197 $ Poids 76 % |
| 9 | 762, rue de Châteaufort, Sherbrooke 2025-11-28 · 632 m · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −13 944 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 625 874 $ Poids 68 % |
| 10 | 561, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-10 · 712 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 631 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 491 706 $ Poids 67 % |
| 11 | 5485, rue Hercule, Sherbrooke 2026-02-19 · 629 m · Vendu 131 802 $ (943 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 814 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge −11 203 $ | 138 672 $ Poids 66 % |
| 12 | 877, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-01-16 · 568 m · Vendu 900 000 $ (5 266 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −41 340 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 901 456 $ Poids 65 % |