841 Rue GALARNEAU · Sherbrooke
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 133,2 m² · constr. 2001 · terrain 659,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 276 600 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882683234300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
43027882683234300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 63 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4743, rue Guillaume, Sherbrooke 2026-07-21 · 210 m · Vendu 640 000 $ (4 539 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 702 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 625 498 $ Poids 92 % |
| 2 | 4739, rue Viau, Sherbrooke 2026-08-28 · 340 m · Vendu 649 000 $ (4 574 $/m²) 141,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 895 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 655 065 $ Poids 89 % |
| 3 | 804, rue Neil-Tracy, Sherbrooke 2026-06-12 · 588 m · Vendu 455 000 $ (3 533 $/m²) 128,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 429 834 $ Poids 83 % |
| 4 | 546, rue Houde, Sherbrooke 2026-06-05 · 671 m · Vendu 495 000 $ (3 858 $/m²) 128,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 463 669 $ Poids 78 % |
| 5 | 4940, rue Grimard, Sherbrooke 2026-06-30 · 484 m · Vendu 355 000 $ (2 929 $/m²) 121,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 398 351 $ Poids 78 % |
| 6 | 561, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-10 · 733 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 444 138 $ Poids 76 % |
| 7 | 887, rue Haut-Bois Sud, Sherbrooke 2026-03-19 · 442 m · Vendu 177 329 $ (1 468 $/m²) 120,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge +15 073 $ | 215 046 $ Poids 75 % |
| 8 | 902, rue Henri-IV, Sherbrooke 2026-08-21 · 812 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 425 817 $ Poids 74 % |
| 9 | 703, rue de Charlemagne, Sherbrooke 2026-07-03 · 803 m · Vendu 634 900 $ (4 631 $/m²) 137,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 030 $ · Ajust. âge −28 570 $ | 597 299 $ Poids 73 % |
| 10 | 5485, rue Hercule, Sherbrooke 2026-02-19 · 671 m · Vendu 131 802 $ (943 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 814 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 126 324 $ Poids 72 % |
| 11 | 768, rue Neil-Tracy, Sherbrooke 2025-12-15 · 636 m · Vendu 119 091 $ (917 $/m²) 129,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge −8 932 $ | 122 287 $ Poids 71 % |
| 12 | 780, rue de Charlemagne, Sherbrooke 2025-09-24 · 439 m · Vendu 312 500 $ (2 286 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 321 831 $ Poids 71 % |