4747 Rue GEORGE-V · Sherbrooke
Valeur estimée
642 000 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 178,7 m² · constr. 1997 · terrain 692,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 331 600 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882686208300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
401 200 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
43027882686208300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 80 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4702, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-08-31 · 406 m · Vendu 812 000 $ (4 519 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 769 141 $ Poids 93 % |
| 2 | 4839, rue Viau, Sherbrooke 2026-04-02 · 335 m · Vendu 50 000 $ (307 $/m²) 162,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge −250 $ | 54 222 $ Poids 79 % |
| 3 | 852, rue Homère, Sherbrooke 2026-07-31 · 612 m · Vendu 695 000 $ (4 154 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 679 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 708 254 $ Poids 79 % |
| 4 | 4714, rue de Contrecœur, Sherbrooke 2026-08-21 · 554 m · Vendu 655 000 $ (3 979 $/m²) 164,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 054 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 647 029 $ Poids 79 % |
| 5 | 823, rue des Girolles, Sherbrooke 2026-01-30 · 513 m · Vendu 651 000 $ (3 513 $/m²) 185,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −11 594 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 634 557 $ Poids 79 % |
| 6 | 844, rue des Morilles, Sherbrooke 2026-04-01 · 624 m · Vendu 855 000 $ (5 104 $/m²) 167,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +28 585 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 854 172 $ Poids 75 % |
| 7 | 960, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-25 · 827 m · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 582 468 $ Poids 71 % |
| 8 | 938, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-26 · 806 m · Vendu 659 900 $ (3 473 $/m²) 190 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie −19 623 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 582 608 $ Poids 69 % |
| 9 | 4653, rue Gustave, Sherbrooke 2026-08-25 · 287 m · Vendu 715 000 $ (4 704 $/m²) 152 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 798 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 752 773 $ Poids 67 % |
| 10 | 877, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-01-16 · 753 m · Vendu 900 000 $ (5 266 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +20 538 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 931 835 $ Poids 67 % |
| 11 | 762, rue de Châteaufort, Sherbrooke 2025-11-28 · 549 m · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +29 748 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 648 392 $ Poids 65 % |
| 12 | 4646, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-06-16 · 501 m · Vendu 740 000 $ (4 884 $/m²) 151,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +66 429 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 778 760 $ Poids 61 % |