Rue CHARLEVOIX · Sherbrooke
Valeur estimée
450 400 $
Terrain · terrain 771,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
71 700 $
Rôle antérieur 42 900 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882689533100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
42 900 $
ID provincial
43027882689533100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 50 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue de L'Harricana, Sherbrooke 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 552 346 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 346 $ Poids 43 % |
| 2 | 1090 – 1100, rue du Haut-Bois, Sherbrooke 2026-01-22 · 933 m · Vendu 600 000 $ (1 612 $/m²) 372,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 43 % |
| 3 | 700, rue de la Victoire, Sherbrooke 2025-06-27 · 886 m · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 371 $ Poids 34 % |
| 4 | 1025, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 32 % |
| 5 | 1025, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 024 $ Poids 30 % |
| 6 | 5025, rue Mills, Sherbrooke 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 592 455 $ Ajust. marché +48 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 377 $ Poids 27 % |
| 7 | 5015, rue Mills, Sherbrooke 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 538 856 $ Ajust. marché +44 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 352 $ Poids 24 % |
| 8 | 1667, rue Jasmin, Sherbrooke 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 23 % |
| 9 | 975, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 1 207 000 $ Ajust. marché +99 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 306 669 $ Poids 21 % |
| 10 | 841, rue des Girolles, Sherbrooke 2024-07-09 · 767 m · Vendu 179 900 $ Ajust. marché +29 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 508 $ Poids 16 % |
| 11 | 5051, rue Mills, Sherbrooke 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 519 252 $ Ajust. marché +101 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 543 $ Poids 15 % |
| 12 | 3622, rue Maude-Abbott, Sherbrooke 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 570 $ Poids 15 % |