4727 Rue GEORGE-V · Sherbrooke
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 144,2 m² · constr. 1996 · terrain 687,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,1 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 305 200 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882696257100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
43027882696257100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 76 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4739, rue Viau, Sherbrooke 2026-08-28 · 143 m · Vendu 649 000 $ (4 574 $/m²) 141,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 663 995 $ Poids 99 % |
| 2 | 4743, rue Guillaume, Sherbrooke 2026-07-21 · 158 m · Vendu 640 000 $ (4 539 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 634 462 $ Poids 97 % |
| 3 | 4653, rue Gustave, Sherbrooke 2026-08-25 · 186 m · Vendu 715 000 $ (4 704 $/m²) 152 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 345 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 668 055 $ Poids 94 % |
| 4 | 4646, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-06-16 · 438 m · Vendu 740 000 $ (4 884 $/m²) 151,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −17 828 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 690 803 $ Poids 87 % |
| 5 | 740, rue Charlevoix, Sherbrooke 2026-03-26 · 548 m · Vendu 130 000 $ (945 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 135 896 $ Poids 80 % |
| 6 | 703, rue de Charlemagne, Sherbrooke 2026-07-03 · 695 m · Vendu 634 900 $ (4 631 $/m²) 137,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge −44 443 $ | 606 897 $ Poids 77 % |
| 7 | 780, rue de Charlemagne, Sherbrooke 2025-09-24 · 381 m · Vendu 312 500 $ (2 286 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge −23 437 $ | 326 592 $ Poids 70 % |
| 8 | 4839, rue Viau, Sherbrooke 2026-04-02 · 283 m · Vendu 50 000 $ (307 $/m²) 162,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge −500 $ | 48 674 $ Poids 70 % |
| 9 | 4810, rue Viau, Sherbrooke 2025-07-15 · 213 m · Vendu 580 000 $ (4 119 $/m²) 140,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 606 003 $ Poids 68 % |
| 10 | 4714, rue de Contrecœur, Sherbrooke 2026-08-21 · 449 m · Vendu 655 000 $ (3 979 $/m²) 164,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 589 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 575 111 $ Poids 66 % |
| 11 | 4573, rue Garon, Sherbrooke 2026-08-07 · 482 m · Vendu 535 000 $ (4 385 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 676 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 540 876 $ Poids 61 % |
| 12 | 5015, rue Albani, Sherbrooke 2026-02-02 · 861 m · Vendu 391 000 $ (2 886 $/m²) 135,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 400 442 $ Poids 61 % |