4726 Rue GEORGE-V · Sherbrooke
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 126 m² · constr. 1996 · terrain 748,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 290 900 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882696262200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
43027882696262200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
447 750 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4589, Rue Du Calembour, Sherbrooke 2026-07-15 · 448 m · Vendu 195 000 $ (1 609 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 201 786 $ Poids 89 % |
| 2 | 4573, rue Garon, Sherbrooke 2026-08-07 · 528 m · Vendu 535 000 $ (4 385 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 500 970 $ Poids 87 % |
| 3 | 4587, rue du Calembour, Sherbrooke 2026-04-01 · 458 m · Vendu 450 000 $ (3 719 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 482 067 $ Poids 84 % |
| 4 | 4940, rue Grimard, Sherbrooke 2026-06-30 · 578 m · Vendu 355 000 $ (2 929 $/m²) 121,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 378 931 $ Poids 83 % |
| 5 | 4743, rue Guillaume, Sherbrooke 2026-07-21 · 127 m · Vendu 640 000 $ (4 539 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 043 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 593 157 $ Poids 79 % |
| 6 | 4739, rue Viau, Sherbrooke 2026-08-28 · 125 m · Vendu 649 000 $ (4 574 $/m²) 141,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 360 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 622 375 $ Poids 77 % |
| 7 | 804, rue Neil-Tracy, Sherbrooke 2026-06-12 · 800 m · Vendu 455 000 $ (3 533 $/m²) 128,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 410 292 $ Poids 73 % |
| 8 | 887, rue Haut-Bois Sud, Sherbrooke 2026-03-19 · 703 m · Vendu 177 329 $ (1 468 $/m²) 120,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 205 328 $ Poids 73 % |
| 9 | 740, rue Charlevoix, Sherbrooke 2026-03-26 · 565 m · Vendu 130 000 $ (945 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 127 298 $ Poids 71 % |
| 10 | 703, rue de Charlemagne, Sherbrooke 2026-07-03 · 686 m · Vendu 634 900 $ (4 631 $/m²) 137,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 702 $ · Ajust. âge −44 443 $ | 564 755 $ Poids 71 % |
| 11 | 4745, rue de Contrecoeur, Sherbrooke 2026-07-27 · 541 m · Vendu 585 000 $ (5 333 $/m²) 109,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 462 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 587 512 $ Poids 67 % |
| 12 | 546, rue Houde, Sherbrooke 2026-06-05 · 930 m · Vendu 495 000 $ (3 858 $/m²) 128,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 447 305 $ Poids 66 % |